Finance & Crédit
Prêt immobilier, capacité d'emprunt, crédit à la consommation, Livret A, LEP — tous vos outils financiers gratuits avec les taux officiels 2026 et la règle HCSF des 35 %.
🏦 Nos simulateurs finance & crédit
Calculez vos mensualités, le coût total des intérêts, le TAEG et votre taux d'effort HCSF. Tableau d'amortissement détaillé sur toute la durée du prêt, avec les taux de marché 2026 pré-intégrés.
Estimez le montant maximum que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et la règle des 35 %. Calcul du reste à vivre et du budget total d'achat avec apport.
Mensualités, TAEG et tableau d'amortissement pour tout crédit conso. Vérification automatique du taux d'usure T2 2026 selon le type de crédit (perso, revolving, travaux).
Calculez les intérêts annuels de votre Livret A, LDDS ou LEP avec la règle des quinzaines. Comparez les 5 livrets réglementés 2026, avec versements mensuels et tableau de capitalisation sur plusieurs années.
📖 Ce qu'il faut savoir avant d'emprunter
🏠 Prêt immobilier : le marché en 2026
Après le pic de 2023 à plus de 4,5 %, les taux immobiliers ont reculé en 2024-2025 et se stabilisent autour de 3,45–3,70 % selon la durée en 2026. La Banque de France confirme que les taux sont revenus à des niveaux compatibles avec une primo-accession pour les ménages à revenus stables.
La règle HCSF des 35 % reste contraignante mais les 20 % de dérogations accordées par les banques — prioritairement aux primo-accédants — permettent dans certains cas de dépasser ce seuil si le reste à vivre le justifie. Découvrez combien vous pouvez emprunter avec notre calculateur de capacité d'emprunt →
💳 Crédit conso : attention au taux d'usure
Le taux d'usure sur les crédits personnels supérieurs à 3 000 € est fixé à 9,38 % (T2 2026). C'est le plafond légal absolu — au-delà, aucune banque ne peut accorder le crédit. Pour les crédits revolving inférieurs à 3 000 €, ce plafond monte à 21,85 % — ce qui révèle le coût réel des cartes et réserves de crédit.
Notre conseil : avant tout crédit conso, vérifiez si votre projet peut être financé par votre épargne Livret A ou si le coût des intérêts sur 3 ans justifie d'attendre 6 mois de plus.